6 Consejos para alquilar una vivienda

1. Facturas

Normalmente, los gastos generales, como son las cuotas de la comunidad de propietarios o el seguro de la vivienda, corresponden al arrendador, mientras que los servicios individualizados por aparatos contadores (agua, luz, teléfono, etc.) corren a cuenta del arrendatario'.

2. Alquiler por agencia

Es bueno comprobar si el anuncio del piso en alquiler es por agencia, ya que si se da el caso podría suponer varios beneficios a la hora de alquilar una vivienda con más seguridad y confianza gracias a los consejos profesionales que ofrecen.

3. Un piso que puedas pagar

La regla básica es que no te toque pagar cada mes más del 35% de lo que ganas. Si no llegas o crees que en un futuro próximo podrías tener problemas para pagar, intenta encontrar un piso más barato o compartir con más gente.

4. Asegurarse de la fianza

Además, el arrendatario debe saber que la cantidad entregada al arrendador en concepto de fianza no debería superar al equivalente a tres meses de alquiler. Sea como sea, es imprescindible conservar el recibo de cualquier pago que se lleve a cabo.

5. Visita en persona

Es recomendable haber visto en persona el piso antes de alquilarlo. No se debe dar dinero o firmar el contrato de alquiler sin antes haber comprobado el estado del inmueble, la ubicación, el número de habitaciones, si hay desperfectos…;

6. Siempre contrato de alquiler + inventario

Debes quedarte con una copia que tenga la firma del casero en todas sus páginas. El inventario describe todo lo que hay en el piso. Fechado y firmado en todas sus hojas, lo mejor es que lleve fotos. Cuando te vayas del piso, ese documento dejará claro si falta algo o si algo se ha roto (el arrendador restará de tu fianza lo que cueste repararlo).