Carrer de la Sèquia, 11, 17001 Girona
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226 m2VILOBI D’ONYAR-GIRONA.-Exclusiva Casa Independiente, presentamos esta magnífica residencia unifamiliar seminueva (año de construcción: 2010) que destaca por su impecable arquitectura y un nivel tecnológico excepcional. Con una orientación a los 4 vientos, que garantiza luminosidad durante todo el día, la vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. <br> La propiedad cuenta con 226 m² construidos (205 m² útiles) distribuidos de forma sumamente funcional en dos plantas: <br> Planta Baja (Zona de Día): Un espacio abierto y sofisticado donde el gran salón-comedor se conecta con el exterior a través de amplios ventanales. La cocina de diseño cuenta con una gran isla central, mobiliario de la reconocida marca DICA y electrodomésticos integrados de alta gama Miele (nevera, congelador y lavavajillas). Esta planta se completa con un aseo de cortesía y un garaje cerrado para dos coches y zona de almacenaje. <br> Planta Primera (Zona de Noche): Alberga un total de 4 habitaciones y 2 baños completos. Destaca la suite principal, equipada con un elegante vestidor y baño privado con ducha. Los otros tres dormitorios amplios y luminosos, comparten un segundo baño de gran tamaño que incluye tanto bañera como ducha independiente. <br> La vivienda se asienta sobre una parcela total de 477 m². <br> Dispone de un jardín privado con espacio ideal por si en un futuro se quiere construir una piscina, Incluye zona de terraza y un área de aparcamiento exterior dentro del recinto con capacidad para varios vehículos. <br> Esta casa ha sido diseñada bajo estrictos criterios de eficiencia energética y confort digital: <br> Climatización Avanzada: Sistema de aerotermia con calefacción central por suelo radiante y aire acondicionado por conductos. <br> Control automatizado por domótica de la iluminación, persianas, cortinas y toldos exteriores. <br> Instalación de red informática, tomas de internet y sistema de sonido integrado en todas las estancias de la casa. <br> Carpintería de aluminio de alta gama con perfiles empotrados y puertas correderas elevables, optimizando el aislamiento térmico. <br> Certificado Energético: Consumo de 99 kWh/m² año y emisiones de 16 kg CO₂/m² año. <br> <br> Características básicas:<br> -Segunda mano en perfecto estado<br> -La superficie construida 226 m²<br> -La superficie útil 205 m²<br> -La referencia de la Cédula de Habitabilidad es CHG0640511001 <br> -Certificado de Eficiencia Energética es 03KFD5J9F<br> -ITP: tipo vigente<br> -Gastos notariales y registrales según arancel<br> -Número registro AICAT 5554<br> -Agente de la propiedad inmobiliaria (API) Núm. 0830<br> -El propietario del piso es pequeño tenedor
Id Inmueble:
6333
Precio:
625.000 €
Superfície Útil:
205 m2
Habitaciones:
4
Baños:
3
Garage:
Si
Tipos de vivienda:
Casa Chalet
Comercialización:
Venta
Ascensor:
No
Amueblado:
Si
Calefacción:
Si
Trastero:
Si
Jardín:
Si
