¿Qué tener en cuenta para realizar un contrato de arrendamiento?
Un contrato de alquiler es un documento en el que el arrendador y el arrendatario firman un acuerdo en el que se especifica que el arrendador cede la utilización y el disfrute de un inmueble al arrendatario durante un periodo de tiempo y a cambio de un pago. La duración de este contrato se establece al inicio del mismo y se decide de mutuo acuerdo entre las dos partes afectadas.
Los contratos pueden ser inferiores o superiores a 5 años. En el primer caso, se podrá prorrogar el contrato de manera anual hasta alcanzar los 5 años con la opción de cancelar la prórroga en cualquier momento avisando al arrendador con un mes de antelación. En el caso que el contrato sea superior a 5 años, cuando se alcance dicha fecha, finalizará el arrendamiento en el día señalado en el contrato.
Pero, ¿Qué se debe incluir en el contrato? De manera genérica los contratos deben incluir la siguiente información:
- Datos personales del arrendador y del arrendatario (nombre, apellidos, DNI, teléfono de contacto, e-mail y domicilio).
- Identificación del inmueble que se alquila (dirección, uso, etc.).
- Duración del arrendamiento.
- Cantidad a pagar de manera mensual y pago inicial.
- Cláusulas específicas que se hayan acordado previamente entre ambas partes.
Finalmente, en el caso que se deba pagar una fianza, esta no puede aumentar durante los 5 primeros años, pero pasado este tiempo, si el contrato se prorroga, el arrendador podrá pedir una cantidad mayor.
