¿Qué pasa cuándo termina el contrato de alquiler?

Acuerdo de finalización con liquidación

Es la manera legal de poner punto final, de una sola vez, a todas las obligaciones contraídas. Va mucho más allá de devolver la llave al propietario, ya que implica terminar con la relación arrendataria cerrando la puerta a futuras reclamaciones tanto por parte del inquilino como por parte del propietario.

Acuerdo de finalización con retención de la fianza

Sería como un punto y seguido, porque se cierran determinadas obligaciones pero no todas. Lo más relevante de este acuerdo es que regula la relación entre las partes desde la finalización del alquiler hasta la liquidación definitiva de la obligaciones pendientes. Las obligaciones de las dos partes se establecen en el mismo documento.

Una vez firmado cualquiera de los dos documentos, el inmueble alquilado volverá a ser propiedad del arrendador. Es muy importante que, antes de redactar los acuerdos de finalización, las dos partes revisen detalladamente el inmueble, ya que en el documento se detallará la ausencia o existencia de desperfectos en el mismo. En este caso, la responsabilidad económica recaerá sobre el inquilino.