Los cambios en la nueva ley hipotecaria

Como pautas más relevantes encontramos dos órdenes: la transparencia que podrán obtener aquellos que pidan una hipoteca y la seguridad jurídica de los bancos que las establecen.

El carácter retroactivo afectará las hipotecas actuales y a las que se pedirán una vez se confirme la nueva ley. De esta manera, si ya se tiene una, se podrá cambiar por una hipoteca variable a plazo fijo. Este traspaso será beneficioso para los que decidan cambiarlo, ya que la comisión establecida será solamente del 0,25% si se pide en los tres primeros años. A parte de eso, disminuirá de forma substancial los costes que irían destinados a los registros.

Otro factor a destacar es el cambio en el vencimiento anticipado donde se establece una flexibilidad más grande para el consumidor y una prorroga a los bancos.

Por otro lado, si aún no tienes hipoteca pero tienes intención de solicitar una, todos los nuevos cambios ya quedarán establecidos sin la necesidad de hacer ninguna acción.

Para finalizar, cabe decir que con este nuevo modelo, los clientes podrán mantener la capacidad de mejorar la concesión de la hipoteca y podrán negarse a contratar productos vinculantes, como por ejemplo seguros de vida, que además tienen un coste muy elevado.

A parte, los bancos esta vez solamente podrán establecer un interés máximo del 9% del total que se debe, evitando de este modo la ebullición de los precios de los últimos años.