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Consejos para alquilar un apartamento de vacaciones
- Si es posible, visita antes el apartamento que quieres alquilar. Solicita una cita con el propietario y, si por algún motivo no pues acercarte a ver el inmueble, solicita un dossier fotográfico con imágenes de las estancias y de las dotaciones o servicios como por ejemplo la piscina, el jardín, etc.
- Negocia el precio y las condiciones del contrato. Lee y revisa detalladamente el contrato antes de firmarlo. Es muy importante prestar especial atención a la señal, la fianza y el inventario de enseres.
- Asegúrate que la cifra de la señal conste en el contrato. El propietario va a pedir una señal para garantizar la reserva del piso en las fechas acordadas. Puedes negociar la posibilidad de cancelar la reserva sin gastos en un plazo determinado y con antelación. De lo contrario, en caso de cancelación a última hora, el propietario se quedará con la señal como compensación. No te olvides de pedir un justificante del pago y comprueba que la persona beneficiaria de la transferencia es la misma persona que figura en el contrato como propietario.
- Pide detalles de la fianza. Es importante pedir al propietario de la casa que detalle claramente el concepto y las condiciones de aplicación de la fianza.
- Comprueba el inventario antes de firmar el contrato. Verifica que lo que se indica en el inventario es lo que hay en la vivienda y comprueba el estado en que se encuentra todo el inventario.
- Si es necesario, recopila pruebas documentales en caso de problemas. Mantén guardados los emails enviados y recibidos, los folletos de la inmobiliaria, las fotografías enviadas por el propietario o hechas por ti, etc. Si el arrendador es el dueño de la casa, ante problemas habrá que interponer una demanda ante el juzgado de primera instancia de la localidad en la que se encuentre la vivienda. Pero si el arrendador es una agencia inmobiliaria, habrá que rellenar una hoja de reclamaciones, pero si ni por esta vía se solucionan los problemas, habrá que recurrir a la vía judicial.
