Cómo resolver los problemas más comunes en las comunidades de propietarios

1. Los ruidos debidos a las fiestas. Las fiestas hasta altas horas de la madrugada con la música a todo volumen es uno de los problemas que se repiten en una comunidad de vecinos. A menudo nos encontramos un vecino que suele parranda hasta otras horas de la noche, perturbando el sueño y la tranquilidad de los demás. Para solucionar el problema recomendamos el diálogo, canalizado a través de la comunidad de vecinos.

2. La higiene de las mascotas. Todas las personas que paseen a sus mascotas en el conjunto residencial tienen la obligación de limpiar las zonas donde éstas hacen sus necesidades. Si los propietarios no cumplen estas normas pueden ser sancionados por el presidente de la comunidad y deberán pagar altas multas por incumplimiento.

3. Los alquileres de zonas comunes. Alquilar un espacio compartido por la comunidad va en contra de las normas de cualquier vecindad. Sin embargo, es muy común que muchos propietarios incurran por esta falta. Por eso recomendamos el presidente de la comunidad mantener un control sobre quién tiene acceso a estos espacios ya que si se ocasionan de años en la zona el responsable siempre será el presidente y no los responsables de estos.

Cabe comentar que si no es viable un diálogo entre las partes, los afectados deben dirigirse al presidente de la comunidad y pedir que se cumpla el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a la sana convivencia entre vecinos dentro de una comunidad. Estas mismas acciones deben ser realizadas si hay algún otro conflicto, como por ejemplo, las remodelaciones por parte de vecinos que afecten a terceros. En general esta ley les permitirá solucionar cualquier tipo de problemas cuando las palabras ya no son una salida.