Argumentos para conseguir bajar el precio de una vivienda
No es ninguna novedad ni sorpresa para todos que el precio de las viviendas se ha incrementado notablemente, sobre todo en ciudades como Madrid y Barcelona.
Esto afecta seriamente al mercado de la vivienda, pero, sobre todo, puede afectar mucho a los jóvenes, a pesar de que una gran mayoría pretende comprar un piso a lo largo de los siguientes cinco años. Aunque, lamentablemente, debido a la reciente elevación de los precios, lo tienen difícil para ajustarse a un presupuesto tan elevado.
Este gran factor que está afectando a tantos los hacen preguntarse: ¿es posible conseguir bajar el precio de venta de una vivienda tal como están los precios?
No hay una respuesta exacta, todo depende de diversos componentes. Aun así, te mostramos los pasos que puedes seguir para intentar buscar la bajada del precio de una vivienda:
- Analizar otras viviendas: es imprescindible hacer el análisis de otras viviendas parecidas a la que buscas en la zona determinada en la que quieres instalarte. Debes comprobar qué precios se establecen para otras viviendas con características similares en la zona en la que estás buscando. Este paso te irá muy bien para conseguir negociar con el propietario si este ha establecido un precio que no se adapta al de otras viviendas similares en la misma zona.
- Estado del inmueble: un segundo argumento útil para conseguir bajar el precio de una vivienda durante la negociación será las posibles reformas que necesite la vivienda determinada. No nos referimos a una mano de pintura: todos los pisos la necesitan al principio. Hablamos de reformas de cocina, reparaciones de instalaciones o el estado de las paredes. Al haber una cuota importante de dinero que hará falta invertir, hará que el precio de la vivienda baje.
- Venta rápida con hipoteca preaprobada: con una hipoteca preaprobada por parte del banco puede conseguir la bajada del precio de la vivienda y agilizar el proceso de venta, debido a que se trata de una respuesta anticipada y provisional en la que se han requerido datos personales y financieros con un importe aproximado al presupuesto del que disponemos para comprar la vivienda. Puede resultar de gran ayuda, pues el vendedor se asegura de vender pronto y disponer más rápido de la cantidad de la compraventa, por lo que puede ver como una ventaja reducir el precio de la vivienda.
- Tasación obtenida: a la hora de vender una vivienda, se deben tasar el inmueble. Algunas veces, el vendedor puede estar pidiendo un precio elevado al de la tasación. En estos casos, es probable que el banco sea evasivo a darte más dinero del que necesitas. Este es otro buen argumento para pedir al propietario bajar el precio de venta y ajustarlo al máximo para no tener problemas.
Como hay has visto, conseguir una bajada de precio de la vivienda puede ser difícil, pero no imposible.
