¿Qué esperamos del mercado inmobiliario este 2023?
El año 2022 cerró marcado por la invasión rusa en Ucrania, y los efectos que ha tenido en la economía mundial: Un aumento de inflación totalmente desconocido en las economías más desarrolladas durante este milenio, y la subida de tipo para intentar contener esta inflación.
El 2022 batimos récords históricos en precio como cantidad de compraventas y conseguimos cifras no vistas desde el 2008.
Esta lectura inicial, lo más normal sería pensar que en el 2023 habrá una gran caída de transacciones, con la consiguiente caída en los precios de las viviendas en concreto y del inmobiliario en general.
Teniendo en cuenta estos precedentes, y sin obviar el cambio claro en los precios del dinero, todo hace suponer que, en 2023, se producirá un descenso claro en las transacciones.
Y qué pasará con los precios? Los últimos datos presentados cifraban el esfuerzo mediano de los españoles para acceder a la vivienda en aproximadamente un 31% de sus ingresos. Todavía dentro de "la normalidad", si los precios de las hipotecas continúan aumentando, como parece que sucederá, aunque sea de manera leve, también aumentará el esfuerzo. Sobre todo, de las rentas más moderadas. Aquí será donde podremos ver un ajuste en los precios.
