Modalidades para compartir una vivienda de alquiler

Es por este motivo que queremos comentaros qué modalidades existentes permiten alquilar sólo una parte de la vivienda y no tener que alquilar el inmueble en su totalidad.

1. Subarrendamiento. Muchas personas dudan de la legalidad de subarrendar una habitación de alquiler. Comentaros que es posible y de forma totalmente legal. El inquilino que quiera subarrendar una habitación sólo debe tener en cuenta que necesita permiso del propietario por escrito, que no se puede subarrendar la vivienda entera y que, como condición imprescindible, debe estar residiendo en la vivienda todo el tiempo que dure el subarriendo. Por tanto, el contrato de subarriendo no podrá ser superior al del alquiler original. Nunca se podrá subarrendar si el contrato prohíbe expresamente esta actividad.

2. Alquiler compartido. Esta modalidad de alquiler es la más común entre los estudiantes. El contrato es muy similar al del alquiler tradicional, la única diferencia es que deben aparecer en él todos los inquilinos y los datos personales de las personas que residirán en la vivienda. Otra diferencia que podemos encontrar puede ser la forma de pago, nosotros recomendamos que se cree una cuenta bancaria compartida entre los inquilinos, para poder hacer los ingresos correspondientes. En caso de que un inquilino no haga su pago, el resto de inquilinos serán responsables de hacer frente al impago y, en caso de que llegue un nuevo inquilino sustituyendo otro, habrá que volver a hacer un nuevo contrato de alquiler.

3. Alquiler de habitaciones. Esta modalidad de alquiler debe especificar claramente qué habitación se alquila, la forma de pago, el precio, la duración del contrato, y otras cláusulas que se quieran incluir, teniendo en cuenta que esta modalidad de contrato no puede ser prorrogada. El contrato se extinguirá de forma automática en caso de venta de la vivienda a un tercero, sin que el inquilino tenga caso derecho de adquisición preferente.

Así que ya sabéis, si no queréis alquilar la vivienda en su totalidad, puede solicitar alguna de estas modalidades.