Métodos de tasación de inmuebles

Hay diferentes tipos de tasación según el objetivo que tengas. El valor que obtiene el inmueble para la venta y el que se fija en el contrato de compra-venta para obtener una hipoteca pueden ser diferente. Se diferencian por dos valores principales:

• Valor del mercado: valor que el tercero está dispuesto a pagar por ella, mediante un contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador.
• Valor hipotecario: es el valor que un profesional pone al inmueble mediante una tasación. Este paso es necesario para realizar una compra-venta que necesite pedir un financiamiento al banco.

Otros métodos relevantes:

• Valores fiscales: el método que hace servir Hacienda para el pago de los impuestos que derivan del inmueble.
• Valor Catastral: es un valor administrativo que depende del criterio del municipio, considera aspectos como: la localización, el coste de producción, valor de mercado, etc. Este valor se hace a partir de valor del suelo en el que se encuentra el inmueble.
• Valor de suelo: trata del precio que tiene el suelo de la vivienda y la materia prima utilizada en construcción. Cualquier inmueble tiene valor de suelo aun que no le quede espacio libre para construir.

Son muchos los factores que influyen en la tasación de vivienda, en Agenthia queremos ayudarte en el proceso. Es por eso, que desde la nuestra página web puedes solicitar una tasación gratuita de tu propiedad.