Logo Agenthia

Derechos y obligaciones de los propietarios

1.jpg

Los principales derechos del propietario son:

  • Fijar la renta y las condiciones del contrato.
  • Reclamar la parte proporcional de la fianza en caso de daños en la vivienda.
  • Exigir que se devuelva la vivienda tal y como se entregó.
  • Recuperar la vivienda en caso de extrema necesidad.
  • Reclamar una compensación económica en caso de rescindir el contrato antes de tiempo.

Las principales obligaciones que tiene el propietario son:

  • Retorno de la fianza si no hay daños en el inmueble.
  • Mantener el contrato de arrendamiento en caso de cambio de propietario. Si se adquiere un inmueble con inquilinos, se tiene que mantener el contrato de alquiler con las mismas condiciones. En caso de querer usar la vivienda, el inquilino puede exigir que se le mantenga la continuidad durante tres meses.
  • Permitir que el inquilino ceda el alquiler a terceros en determinadas situaciones.
  • Pagar los impuestos y tasas municipales. Si bien en la mayoría de casos, el pago de los suministros los paga el inquilino, las tasas como por ejemplo el IBI los tiene que cubrir el propietario.

Como podéis ver hay diferentes derechos y obligaciones que tienen que tener en cuenta tanto el propietario del inmueble como el inquilino, de este modo ambas partes estarán al corriente de qué parámetros tienen cubiertos y cuales no en caso de dudas.

¿Conocíais estos derechos y obligaciones?

  • Comparte