Aspectos que tenemos que tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de alquiler

• La duración: El primer punto en que nos tenemos que fijar es la duración de nuestro contrato. Con la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos tienen que ser de una duración de 5 años, y en el supuesto de que sean menos, el inquilino tiene derecho a realizar una prórroga y permanecer en el piso hasta 5 años.
• Suministros, impuestos y comunidad: Nos tenemos que fijar en cuáles son específicamente, aunque por norma general el inquilino es quien asume todos los suministros de pago. Por otro lado, también tiene la responsabilidad de abonar los impuestos de la vivienda.
• Las reparaciones: Según la legislación vigente, todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en un estado de comodidad mínimo, van a cargo del propietario (excepto en el supuesto de que el inquilino haga un mal uso). Las reparaciones habituales y leves, en cambio, van a cargo del inquilino.
• La recesión del contrato: Nos tenemos que fijar si existe alguna indemnización por recesión de contrato o incluso el aviso por parte del inquilino con un cierto tiempo.
• La actualización de la renta: Las rentas se suelen actualizar anualmente según una variable determinada por el propietario. No olvides fijarte de cuál se trata.
• La fianza: En todo contrato se especifica cuál es la cantidad que se tiene que abonar por el importe de fianza legal.

¡Estos son los aspectos que te aconsejamos tener en cuenta desde Agenthia!