Arguments per a aconseguir baixar el preu d'un immoble
No és cap novetat ni sorpresa per a tots que el preu dels habitatges s'ha incrementat notablement, sobretot a ciutats com Madrid i Barcelona.
Això afecta seriosament al mercat de l'habitatge, però, sobretot, pot afectar molt als joves, a pesar que una gran majoria pretén comprar un pis al llarg dels següents cinc anys. Encara que, lamentablement, a causa de la recent elevació dels preus, ho tenen difícil per a ajustar-se a un pressupost tan elevat.
Aquest gran factor que està afectant tants els fan preguntar-se: és possible aconseguir baixar el preu de venda d'un habitatge tal com estan els preus?
No hi ha una resposta exacta, tot depèn de diversos components. Així i tot, et mostrem els passos que pots seguir per a intentar buscar la baixada del preu d'un habitatge:
- Analitzar altres habitatges: és imprescindible fer l'anàlisi d'altres immobles semblants a la qual cerques en la zona determinada en la qual vols instal·lar-te. Has de comprovar quins preus s'estableixen per a altres habitatges amb característiques similars en la zona en la qual estàs buscant. Aquest pas t'anirà molt bé per a aconseguir negociar amb el propietari si aquest ha establert un preu que no s'adapta al d'altres habitatges similars en la mateixa zona.
- Estat de l'immoble: un segon argument útil per a aconseguir baixar el preu d'un habitatge durant la negociació serà les possibles reformes que necessiti l'immoble determinat. No ens referim a una mà de pintura: tots els pisos la necessiten al principi. Parlem de reformes de cuina, reparacions d'instal·lacions o l'estat de les parets. A l'haver una quota important de diners que farà falta invertir, farà que el preu de l'habitatge baixi.
- Venda ràpida amb hipoteca preaprobada: una hipoteca preaprobada per part del banc pot aconseguir la baixada del preu de l'habitatge i agilitzar el procés de venda, pel fet que es tracta d'una resposta anticipada i provisional en la qual s'han requerit dades personals i financeres amb un import aproximat al pressupost del qual disposem per a comprar l'habitatge. Pot resultar de gran ajuda, perquè el venedor s'assegura de vendre aviat i disposar més ràpid de la quantitat de la compravenda, per la qual cosa pot veure com un avantatge reduir el preu de l'habitatge.
- Taxació obtinguda: a l'hora de vendre un habitatge, s'ha de taxar l'immoble. Algunes vegades, el venedor pot estar demanant un preu elevat al de la taxació. En aquests casos, és probable que el banc sigui evasiu a donar-te més diners del que necessites. Aquest és un altre bon argument per a demanar al propietari baixar el preu de venda i ajustar-lo al màxim per a no tenir problemes.
Com hi ha has vist, aconseguir una baixada de preu de l'habitatge pot ser difícil, però no impossible.
