¿Per què comprar un Castell a un euro?

No tot són beneficis quan compres un immoble, aquests tenen associats una sèrie de despeses que no sempre són tan evidents. De fet, si és la teva primera compra segurament no saps que l'adquisició d'una propietat comporta al pagament d'impost i si escau, de les corresponents despeses hipotecàries.

Tan d'hora l'habitatge sigui teu, et veuràs obligat a fer front a altres despeses, com per exemple els de reformes o manteniment. Tal com el refrany diu, no tot el que rellueix és or, així que abans de comprar un castell de conte, cal ser conscient que, probablement comporta grans despeses de manteniment.

Per aquest motiu hi ha propietaris de castells que decideixen posar-los a la venda. La despesa que comporta mantenir construccions amb tantes habitacions, dependències i jardins és desmesurat. Per a poder mantenir aquestes propietats en condicions cal gastar milions d'euros cada any, no tothom es pot fer càrrec.

Qui vol comprar castells a un euro?

La resposta és ningú. Comprar castells a un euro no és una gran oferta. D'altra banda, vendre'ls no és gens fàcil, perquè no tothom pot suportar econòmicament els grans costos que comporta la conservació d'aquests. Per a expedir-les, els compradors han de demostrar que tenen recursos per a mantenir la propietat i fins i tot presentar projectes per a promoure la seva conservació.

Els propietaris no són privilegiats. La major part d'edificacions estan protegides per lleis de conservació històrica, de manera que, per a desfer-se d'elles, els seus propietaris estan obligats a demanar autoritzacions.Per a expedir-les, els compradors han de demostrar que tenen recursos per a mantenir la propietat i fins i tot presentar projectes per a promoure la seva conservació.

Quins castells s'han venut per un euro? Quin tipus de compradors es buscaven per a la venda d'aquests immobles?

A continuació, et contem la història de dos castells que s'han comercialitzat per un euro.D'una banda, el Castell de Marienburg, a Alemanya i, per un altre, el Castell de Kinloch, a Escòcia.

El Castell de Marienburg:

El Castell de Marienburg, situat en la baixa Saxònia, Alemanya, va ser construït entre el 1858 i el 1867. Es tractava de la residència oficial de la dinastia Hannover, la que, actualment, era propietat del príncep hereu, Ernst August d'Hannover. Aquest jove de 35 anys va poder mantenir el castell, propi d'un conte de fades.

El príncep Ernst va haver d'acceptar vendre el castell pel preu simbòlic d'1 euro. Segons els experts, es calcula que el cost de manteniment ascendeix als 30 milions d'euros. Finalment va aparèixer un comprador, però va trigar. Tal com hem esmentat anteriorment, la major part d'edificacions estan protegides per lleis de conservació històrica.

El príncep havia de demanar autorització a les autoritats d'Hannover, ja que es tractava d'un immoble protegit per la llei de conservació històrica i, a més, el propietari havia de comprometre's a mantenir-lo i a renovar-lo. Avuí dia, el propietari del Castell de Marienburg és l'empresa Llemak Inmobilien, que va complir amb els requisits exigits per a poder adquirir aquesta propietat.

El Castell continua obert al públic. Anualment, atreu a uns 200.000 turistes. Per descomptat, el príncep podrà accedir de manera gratuïta al seu interior i usar-lo per a organitzar esdeveniments o celebracions sense haver de llogar l'espai.

El Castell de Kinloch

Fa un mes la notícia era protagonista en tots els mitjans europeus: un castell escocès del segle XIX es va posar en venda pel mòdic preu d'una lliura esterlina, uns 1,18 euros. Aquest és el Castell de Kinloch, que es troba a l'illa de Rum, a Escòcia.

El baix preu de venda d'aquest castell es deu a les nombroses reparacions que requereix per al seu manteniment. Es calcula que es necessiten uns 23 milions d'euros per a reparar aquest castell. El castell no es va posar en venda en el mercat obert, ja que els actuals propietaris necessitaven que el comprador demostrés que comptava amb els recursos suficients per a encarregar-se de la rehabilitació del castell.

Es tracta d'un dels castells més cridaners de tota Escòcia, i és que aquest ha estat l'escenari de festes de luxe a les quals va assistir el rei Eduardo VII del Regne Unit (1901-1910). L'illa de Rùm és coneguda per la seva caça i pesca, aristòcrates de tota Anglaterra s'allotjaven al castell escocès.

Aquest habitatge, que conté nombroses habitacions decorades amb escultures i obres d'art, és especial i única entre els castells europeus. Es troba l'últim orquestrión en funcionament del món. Aquesta és una complexa màquina musical, que va pertànyer a la reina Victòria i que emula una orquestra de 40 músics.